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廠房裝修知識大全 |
| 發(fā)布時間：2017-06-23 16:32:50點擊率： |
| 廠房裝修知識大全 新房驗收要點有哪些？ 許多老西兒花了幾十萬甚至上百萬買了一套商品房，滿以為商品房已經(jīng)政府責(zé)任部門和物業(yè)部門的雙重驗收，自己不用再驗收。其實不然，諸如對給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、墻體（面）（尤其是頂樓）等均應(yīng)加以驗收，千萬不能馬虎。如缺乏驗收常識，則請權(quán)威部門驗收更好。 驗收前，業(yè)主應(yīng)向物業(yè)部門索取平面結(jié)構(gòu)圖和給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、通訊系統(tǒng)、CATV系統(tǒng)以及安保系統(tǒng)布置圖，然后逐一加以檢查驗收。具體如下： （1）供電系統(tǒng)：打開電表箱，查看由電表箱到室內(nèi)配電箱的電源導(dǎo)線截面面積是否符合設(shè)計要求；打開室內(nèi)配電箱，查看配電箱內(nèi)的斷路器個數(shù)和線路布置；然后再檢查配電箱總開關(guān)的安培數(shù)是否小于電表箱內(nèi)的開關(guān)安培數(shù)。確認無誤后，方可送電。然后再逐路檢查供電情況。 （2）通訊系統(tǒng)：用完用表檢測通訊線路是否短路。如電話以安裝，則可直接用話機進行檢測。 （3）CATV系統(tǒng)：最好請有線電視維修部門用“電頻儀”進行信號測試，判斷同軸線的質(zhì)量。如用萬用表測試，則只能測試其是否導(dǎo)通，而無信號依據(jù)。 （4）給水系統(tǒng)：打開進水閥（進水閥應(yīng)是銅球閥，閘閥已淘汰），關(guān)閉所有自來水龍頭，約30分鐘厚，用手觸摸每個接頭，檢查有無滲漏。有的消費者通過觀測水表是否轉(zhuǎn)動來檢測是否有漏水現(xiàn)象，這是一個錯誤的方法。因為在大多數(shù)情況下，滲漏不足以使水表轉(zhuǎn)動。諾給水管暗敷，一般情況下不宜察覺滲漏，較長時間后才能發(fā)現(xiàn)。 （5）排水系統(tǒng)：進行大水量沖放，15分鐘后，檢查是否有滲水現(xiàn)象出現(xiàn)。特別應(yīng)引起注意的是：一定要用同樣的方法檢測樓上住戶的排水系統(tǒng)，觀測其坑管是否滲漏。因為樓上的管道是從自家天棚上穿過的。 （6）墻面與天棚：目測天棚與墻面的平整度、有無開裂、起殼、有無明顯落差和凹凸現(xiàn)象，陰、陽角的平整順直度是否有明顯缺陷；用木錘輕輕敲打墻面，檢測是否有空鼓現(xiàn)象。此外，還須察看墻體是否有滲漏的痕跡（滲漏痕跡一般為：上面面積大，下面面積小，成“倒三角形”狀）。 新房驗收不合格該如何處理 在房屋接管驗收中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，可根據(jù)其對房屋不同的影響程度分別處理： （1）影響房屋結(jié)構(gòu)安全和設(shè)備使用安全的質(zhì)量問題，必須約定期限由建設(shè)單位負責(zé)進行加固補強維修，直至合格。影響相鄰房屋的安全問題，也應(yīng)由建設(shè)單位負責(zé)處理。 （2）對于不影響房屋和設(shè)備使用安全的質(zhì)量問題，可約定期限由建設(shè)單位負責(zé)維修，也可采取費用補償?shù)霓k法，由接管單位（物業(yè)）處理。 varcpro_psid="u2572954";varcpro_pswidth=966;varcpro_psheight=120; 二、挑選裝修公司 季節(jié)對裝修的影響 季節(jié)性氣候?qū)ρb飾的影響是多種多樣的，嚴(yán)重時會造成諸多浪費、返工，甚至還會導(dǎo)致裝飾失敗。 （1）冬季，氣候寒冷，油漆、涂料不宜干燥，墻磚、地板的黏結(jié)度下降，木材含水率一般高于12度，變形、脫膠現(xiàn)象時有發(fā)生，稍有不慎，就要返工。具體預(yù)防措施有： 根據(jù)氣溫高低，在浸泡墻磚、地磚的水中加入適量的鹽；基層處理后干燥過慢，可采用“烘干”的方法；墻磚要逐面鋪貼，水泥沙漿的黏度適當(dāng)高些；在油漆中加入適量的催干劑；乳膠漆可適當(dāng)加溫后使用；室內(nèi)溫度低于0度時，應(yīng)停止鋪貼墻磚、地磚等工作。 （2）夏季，高溫、干燥，附著力降低，墻磚極易脫落；油漆干燥過快，易開裂；木材含水率過低，一旦受潮即膨脹，尤其是地板，極易起拱。具體的預(yù)防措施有： 貼墻磚、地磚前，一定要使墻體濕潤；墻磚、地磚的浸泡時間要長，鋪貼后要灑水保養(yǎng)；對太陽光能直射到的墻體須遮陽；油漆后須遮陽，防止干燥過快而開裂；油漆中揮發(fā)劑的量不宜過多，乳膠漆中的摻水量也要適中，以免降低遮蓋力和黏結(jié)度；木材不宜放在太陽下暴曬；避免膠水、黏結(jié)劑等在太陽下直曬而揮發(fā)、失敗。 （3）黃梅季節(jié)，陰雨連綿，空氣濕度高，木制品膨脹，油漆層中的水分揮發(fā)不掉，極易導(dǎo)致質(zhì)量事故。具體預(yù)防措施如下： 在油漆中增加防濕劑；處理墻面和木制品用的膩子盡可能干些，如有條件，可行抽濕；或關(guān)閉門窗，防止?jié)窨諝馇秩�；由于空氣相對濕度大，所需凝固時間長，墻磚可分片貼，以便做好養(yǎng)護工作；黃梅季節(jié)最突出的問題是如何防止實木地板受潮。一是地板在鋪設(shè)前24小時拆封，爾后擺放在室內(nèi)，關(guān)上門窗，不使空氣流動；二是與24小時后將地板的正反兩面都涂上二度底漆；三是鋪設(shè)后即磨平、涂漆。此外，在鋪設(shè)時如遇下雨，應(yīng)關(guān)閉門窗，油漆時，注意天氣預(yù)報，趁無雨時磨地板與涂底漆一氣呵成。 （4）如果你選擇的是“街頭游擊隊”，或是實力較差的裝飾公司，沒有過硬的設(shè)備，最好還是避開盛夏多雨季節(jié)。 還要選擇裝修時間最好避開春節(jié)、麥?zhǔn)�、秋收和中秋�?jié)等。因為不管是“街頭游擊隊”還是正規(guī)裝飾公司，裝修工人基本上都是農(nóng)民工，春節(jié)和仲秋節(jié)是一年中的兩大節(jié)日，農(nóng)民往往要回家團圓；而麥?zhǔn)蘸颓锸談t更是“回家沒商量”。 和設(shè)計師該怎么溝通？ 設(shè)計師是整個裝修中最重要的環(huán)節(jié)，他是你未來房屋的規(guī)劃者，所以裝修開工前一定要和設(shè)計師好好地徹底溝通一次，建議按照以下步驟走： 第1步 告訴設(shè)計師家庭成員及生活習(xí)慣 設(shè)計前要將家庭人口、年齡、職業(yè)、身高以及一些興理愛好、生活習(xí)慣等資料詳細地提供給設(shè)計師，他才有可能將大家的生活喜好觸入沒計中。 第2步 告訴設(shè)計師初步裝修預(yù)算 大家最好先確定自己的裝修預(yù)算．這樣有助于沒計師根據(jù)你的家庭經(jīng)濟實力做比較適合裝修方案．避免發(fā)生設(shè)計出超出你經(jīng)濟承受力范圍的設(shè)計方案。 第3步 選出家庭代表和設(shè)計師進行溝通 在家庭內(nèi)部選將一個具有決定權(quán)的人和設(shè)計師進行設(shè)計方案的討論，他作為家應(yīng)的代表．將整個家應(yīng)的裝修意見傳遞給設(shè)計師避免了家人重復(fù)溝通的現(xiàn)象。 第4步 確定裝修風(fēng)格 大家應(yīng)該把自己喜愛的裝修風(fēng)格告訴設(shè)計師．事先可以先收集些居室范例的書籍或圖片等資料，將自己認為的風(fēng)格以實物的形式給設(shè)計師作為參考討論，避免在概念上雙方產(chǎn)生誤會。 第5步 探討房間的功能分配 大家必須和自己家人仔細商量個房間的功能安排，將每個家庭成員的興趣愛好考慮進去，然后在設(shè)計師開始做設(shè)計方案之前提出來。 第6步 探討房斤的結(jié)構(gòu)問題 帶領(lǐng)設(shè)計師查看一下現(xiàn)場．確認一下墻體的結(jié)構(gòu)。承重墻不能隨便敲，在這個問題上一定要聽取設(shè)計師的專業(yè)意見，不可為了美觀，擅自拆改墻體。 第7步 探討裝修細節(jié)問題 此時應(yīng)該和設(shè)計師在一些裝修的具體細節(jié)問題上相互討論，形成共識。例如裝修材料的相互搭配、某個具體部位如玄關(guān)所用的材料、建材的品牌、顏色等問題進行全面的討論。 第8步 仔細審看設(shè)計圖紙 在設(shè)計初稿完成以后，大家應(yīng)該仔細審看研究，隨后提出修改意見，千萬不要怕得罪設(shè)計師，畢竟花錢的人是你，所以，定要說出真正的感覺，才能設(shè)計出理想的家。 第9步 探討設(shè)計改動方案 施工開始后，如果你要求對原先的設(shè)計方案進行改動，請征求設(shè)計師的意見，他會幫助你分析是前期考慮失策還是客戶后期思想變動造成了要求修改方案的現(xiàn)象。 第10步 定期做現(xiàn)場施工溝通 有些不負責(zé)任的施工隊會因為施工技術(shù)上的原因或愉工減料而不按照設(shè)計圖紙施工，所以你應(yīng)該要求設(shè)計師定期去從場進行監(jiān)督，控制施工品質(zhì)防止日后因施工質(zhì)量而與設(shè)計師發(fā)生矛盾。 第11步 和質(zhì)檢員一起完工驗收 完工后雙方依照合約的內(nèi)容進行驗收，如驗收結(jié)束則按合同付清工程款項。如有瑕疵則可按合同要求修正，或按合同扣除部分的工程款項。如果工期延遲可以要求對方延遲補償。 第12步 征求設(shè)計師軟裝建議 軟裝的風(fēng)格與房屋的整體裝修風(fēng)格是否相符也是個十分重要的問題，作為裝修風(fēng)格確定者之一的設(shè)計師，他能幫助你在挑選軟裝方面提出他的專業(yè)建議，以保證兩者風(fēng)格的統(tǒng)一。 裝修前，我們需要哪些設(shè)計圖紙？ 在裝修中，設(shè)計圖紙是施工的基礎(chǔ)，如果圖紙不完善或者不明晰，都可能對施工造成影響，如無法正常按圖施工延誤工程進度，或是施工完成效果與圖紙不符等。 有的人簡單地認為 varcpro_psid="u2787156"; varcpro_pswidth="966"; varcpro_psheight="120"; 圖紙越多越好，其實也并非如此，圖紙的多少只是一個量，質(zhì)的好壞才是區(qū)分設(shè)計師水平的關(guān)鍵。不過，一些基本圖紙還是必須具備的，下面我們就詳細介紹下裝修中必須出具的圖紙有哪些。 最基本的圖紙有哪些？ 設(shè)計圖紙的多少并不取決于工程及居室面積的大小，也不是設(shè)計師或業(yè)主說了算，而是由裝修項目的多少來定，其中一些常規(guī)圖紙是必須要出具的，包括：原始建筑測量圖、裝飾設(shè)計平面圖、天花吊頂布置圖、地面材質(zhì)圖與配電圖。 1、原始建筑測量圖 包括房間的具體開間尺寸、墻體厚度、層高、房間梁柱位置尺寸、門窗洞口的尺寸位置、各項管井（上下水、煤氣管道、空調(diào)暖管、進戶電源）的位置、功能、尺寸等，這是一切設(shè)計圖紙的基礎(chǔ)，如果一開始的測量圖紙出現(xiàn)偏差，此后的設(shè)計圖紙和施工都會因此出現(xiàn)誤差，導(dǎo)致整個工程無法正常進行。 2、裝飾平面布置圖 平面設(shè)計圖中應(yīng)具備的內(nèi)容：墻體定位尺寸，有結(jié)構(gòu)柱、門窗處應(yīng)注明寬度尺寸；各區(qū)域名稱要注全，如客廳、餐廳、休閑區(qū)等，房間名稱要注全，如主臥、次臥、書房等；室內(nèi)、外地面標(biāo)高、墻體厚度應(yīng)注明；如有樓梯，標(biāo)明平面位置的安排、上下方向示意及梯級計算；門的開啟方向；活動家具布置及盆景、雕塑、工藝品等的配置。 3、天花吊頂布置圖 要求標(biāo)明天花造型的尺寸定位、燈具位置及詳圖索引，并應(yīng)標(biāo)注天花底面相對于本層地面建筑面層的高度，同時還要注全各房間的名稱。 4、地面材質(zhì)圖 標(biāo)明需要鋪設(shè)的地面材料種類、地面拼花、材料尺寸及不同材料分界線。 5、配電系統(tǒng)圖 配電圖也是設(shè)計圖紙中十分重要的一部分，各種電源插座的位置都需要妥善安排，業(yè)主在查看配點圖時，需要注意的是插座的位置、數(shù)量，位置的安排要根據(jù)實際使用的方便性安排，綜合考慮門窗、家具的安排，不能讓插座被門窗遮蔽，影響正常使用，數(shù)量上也不能一味地追求節(jié)儉，要根據(jù)家中電器的數(shù)量和種類安排，還要適當(dāng)?shù)亓舫龈挥唷? 裝修中還有哪些常見的圖紙？ 除了一些基本的圖紙外，裝修中還有一些常見的圖紙，如改建圖、開關(guān)照明圖、立面圖等，這些圖紙出還是不出，要根據(jù)工程的具體情況而定，如有的工程沒有對原有房型進行結(jié)構(gòu)改造，就沒有必要出改建圖勒。此外，業(yè)主也可以根據(jù)自己的需要，要求設(shè)計師出立面圖和透視圖，一般來講，只有包含一定設(shè)計含量的房間才出這兩種圖，但如果客戶不放心，要求每個房間都必須出圖的話，設(shè)計師也應(yīng)該盡量滿足。 1、建筑改建平面圖 根據(jù)設(shè)計方案將需要改動結(jié)構(gòu)的墻體在圖紙上標(biāo)明（也可在原始建筑測量圖上作標(biāo)識），比較常見的表示方法是在圖紙上可以用虛線表示需要拆除的墻體，深色表示改建的墻體。 2、空調(diào)走線圖 標(biāo)明各個房間的空調(diào)安裝位置、插座位置、所用機種及總電源箱的位置，尤其要注意的是，由于柜機和壁掛機對電壓的要求不同，需要在圖紙上特別標(biāo)注。 、開關(guān)布置圖 房間里所有開關(guān)的位置，及每個開關(guān)所控制的電器、燈源，同時要注明開關(guān)的種類，以免安裝時發(fā)生混淆，開關(guān)布置也可以直接在配電系統(tǒng)圖中表示出來。 4、照明平面圖 各房間各部位照明燈具、電器、電表箱的位置、用電容量、配置電線截面面積及其計算、回路系統(tǒng)及電線的走向，也可直接標(biāo)識在天花吊頂布置圖中。（圖片：照明平面圖） 5、給水平面圖 廚房、衛(wèi)生間等處的給排水線路的平面布置圖、給水管道的管徑尺寸、取水位置及高度、管線排布系統(tǒng)等。 6、立面圖 立面圖展示的是從水平的角度看到的房間局部的剖面，包括墻體定位尺寸，各部位裝飾墻面造型的立面圖形、尺寸、構(gòu)造材料、面層材料名稱；各房間、各部位固定家具造型的立面圖形、尺寸、構(gòu)造材料、面層材料；各固定家具的剖面圖形、尺寸；各固定家具的節(jié)點大樣圖形、細部材料、尺寸、構(gòu)造做法；墻柱面裝飾造型、花臺、欄桿、臺階、線角等的尺寸及其它尺寸定位。立面圖中，門窗標(biāo)高和高度要分別注明，相應(yīng)部位的天花剖面也要一并畫出，并標(biāo)注天花造型部分的尺寸與標(biāo)高。 7、局部放大圖和節(jié)點詳圖 施工中如果有需要特別施工的關(guān)鍵部位、需要重點表達的部位，就需要繪制節(jié)點詳圖，在圖中注明造型尺寸、構(gòu)造材料、面層材料。 審查圖紙時需要注意些什么？ 設(shè)計圖紙是施工的基礎(chǔ)，那么普通消費者在審查設(shè)計圖紙時，重點應(yīng)該注意些什么呢？看設(shè)計圖紙應(yīng)從大處著想，細處著手，總體與細部相結(jié)合，深入推敲，局部與整體協(xié)調(diào)統(tǒng)一，結(jié)合設(shè)計師的解釋說明，對整套圖紙做全面的理解。在理解時，可以要求設(shè)計師出示所用材料的實物樣板，對材料有詳盡地了解，對所設(shè)計的物體要看尺寸是否合理、詳細，是否有錯誤。 1、看圖紙比例是否合理 很多消費者喜歡看效果圖，卻往往忽視了施工圖，但是，效果圖上漂亮的造型，現(xiàn)場制作出來以后，卻往往與設(shè)計圖紙上相差甚遠。其實檢查一下原因，就是設(shè)計師沒有按照施工圖紙來做設(shè)計圖紙，而是把圖紙按照美麗的圖畫來制作的。所以，一張設(shè)計圖紙必須按照嚴(yán)格的比例來制作。 2、看詳細尺寸是否規(guī)范 有些設(shè)計圖紙由于設(shè)計師沒有在準(zhǔn)備施工的現(xiàn)場作認真細致的測量，所以很多尺寸在設(shè)計時有遺漏，尤其是一些關(guān)鍵尺寸如果在設(shè)計時沒有掌握，有可能在施工時產(chǎn)生設(shè)計與施工脫節(jié)的情況。 3、看選擇材料是否明晰 我們常常關(guān)注于裝潢公司的報價單，擔(dān)心上當(dāng)受騙，一項項地仔細檢查，其實在設(shè)計圖紙上也應(yīng)該標(biāo)注出來主要材料的名稱以及材料的品牌，這對于今后施工人員依照圖紙施工很有利。 4、看制作工藝是否標(biāo)注 在施工圖紙中標(biāo)注必要的制作工藝是為了一方面是便于施工，同時也能起到約束施工人員在施工過程中偷工減料的作用，保證消費者得到一個與合同洽談相符的工程項目。 善意提醒 裝修完工后，所有的設(shè)計圖紙都必須保留完整，因為今后一旦水 電工程出了故障，或是想重新改裝，都需要設(shè)計圖紙作參考依據(jù)。 審查圖紙時需要注意些什么？ 設(shè)計圖紙是施工的基礎(chǔ)，那么普通消費者在審查設(shè)計圖紙時，重點應(yīng)該注意些什么呢？ 看設(shè)計圖紙應(yīng)從大處著想，細處著手，總體與細部相結(jié)合，深入推敲，局部與整體協(xié)調(diào)統(tǒng)一，結(jié)合設(shè)計師的解釋說明，對整套圖紙做全面的理解。在理解時，可以要求設(shè)計師出示所用材料的實物樣板，對材料有詳盡地了解，對所設(shè)計的物體要看尺寸是否合理、詳細，是否有錯誤。 1、看圖紙比例是否合理 很多消費者喜歡看效果圖，卻往往忽視了施工圖，但是，效果圖上漂亮的造型，現(xiàn)場制作出來以后，卻往往與設(shè)計圖紙上相差甚遠。其實檢查一下原因，就是設(shè)計師沒有按照施工圖紙來做設(shè)計圖紙，而是把圖紙按照美麗的圖畫來制作的。所以，一張設(shè)計圖紙必須按照嚴(yán)格的比例來制作。 2、看詳細尺寸是否規(guī)范 有些設(shè)計圖紙由于設(shè)計師沒有在準(zhǔn)備施工的現(xiàn)場作認真細致的測量，所以很多尺寸在設(shè)計時有遺漏，尤其是一些關(guān)鍵尺寸如果在設(shè)計時沒有掌握，有可能在施工時產(chǎn)生設(shè)計與施工脫節(jié)的情況。 3、看選擇材料是否明晰 我們常常關(guān)注于裝潢公司的報價單，擔(dān)心上當(dāng)受騙，一項項地仔細檢查，其實在設(shè)計圖紙上也應(yīng)該標(biāo)注出來主要材料的名稱以及材料的品牌，這對于今后施工人員依照圖紙施工很有利。 4、看制作工藝是否標(biāo)注 在施工圖紙中標(biāo)注必要的制作工藝是為了一方面是便于施工，同時也能起到約束施工人員在施工過程中偷工減料的作用，保證消費者得到一個與合同洽談相符的工程項目。 最后提醒大家，裝修完工后，所有的設(shè)計圖紙都必須保留完整，因為今后一旦水電工程出了故障，或是想重新改裝，都需要設(shè)計圖紙作參考依據(jù)。 裝潢設(shè)計合同怎么簽？ 1、弄清設(shè)計收費的計算方式 設(shè)計師收費都是按面積計算的。方式可以分以下幾種：建筑面積、使用面積.套內(nèi)建筑面積。目前市場上通常按使用面積和套內(nèi)建筑面積計算得比較多這樣的收費方式對于那些得房率低的裝修者而言.比較合理些。裝修者在簽訂設(shè)計合同時應(yīng)該針對這一項注明一下因為這幾個計算方式.看似只差幾個字.但如果計算起設(shè)計費用來.可能會相差上千元。 2、設(shè)計費支出的時間和金額 在合同中裝修者應(yīng)該和設(shè)計師約定好設(shè)計費用的支付方式設(shè)計費用是分四次支付的。第一筆設(shè)計費用在簽訂合同后.測量房子前就要支付了.一般是設(shè)計總價的20一25％或者是1000元左右的預(yù)付款。第二筆卜費用在初步的方案確定后支付.費用是設(shè)計總價的50％。第三筆費用在設(shè)計階段圖紙確認后支付.費用是設(shè)計總價的20％。最后.在確認完全套設(shè)計圖紙后裝修者要將剩余的設(shè)計費用都付清。 3、出示效果圖的制作費用 有些不正規(guī)的設(shè)計合同里，會針對效果圖另外要求，如果裝修者想讓設(shè)計師出效果圖，必須以一張幾百元的費用來支付，這主要是因為設(shè)計師的收費已經(jīng)較低了，如果再送效果圖，設(shè)計師的整個成本就高了。其實，通常在設(shè)計總價利潤還不錯的 2）計件式——這種報價方式，目前在像好美家等賣場類的裝潢公司中較常見。 計件的預(yù)算方式是按照所使用的裝修材料為分類的，每個欄目中都會列出該材料名稱、品牌、規(guī)格、型號、單位、數(shù)量、價格及總價。 優(yōu)點： A）對裝潢施工中的總體用料及明細清清楚楚，方便購買材料。 B）主、輔料的損耗率不同，分開列項，避免了損耗的多算。 缺點： A）對施工工藝及項目不熟的話，對材料的具體用處會不清楚，需要專業(yè)人員的解析。 B）對材料用處分析不清楚的話，很可能會有多算材料的情況。 3）菜單式——菜單式的預(yù)算對個項內(nèi)容進行了限制，包括材料的品牌及規(guī)格，就象套餐一樣，出多少錢，配多少菜。 優(yōu)點： A）由于材料及費用是事先定好的，業(yè)主只需要根據(jù)喜好選擇即可，比較快捷。 B）對于預(yù)算不多的裝修者，是個控制總體造價的好方法，因為其中的材料及各項費用已經(jīng)定好了。 缺點： A）可選擇的余地不大，不夠靈活。 B）推廣性不強，可能會千篇一律，沒有個性。 如何審定裝修預(yù)算表 不論是社會工程還是家庭裝潢，其預(yù)算都十分復(fù)雜。預(yù)算是一項專業(yè)性及強的工作，而不只是在紙上寫出“造價”，須經(jīng)得起專業(yè)人士的審核。預(yù)算要反映出整個施工過程的組織方案、工程量、材料數(shù)量（主料、輔料、損耗）、價格、施工工藝等，要求預(yù)算員具有豐富、廣泛的專業(yè)知識。 預(yù)算員必須綜合考慮現(xiàn)場的施工情況、施工工藝、所選材料的質(zhì)地于數(shù)量，方能準(zhǔn)確地造出預(yù)算。 以墻體涂乳膠柒為例，預(yù)算時應(yīng)考慮以下內(nèi)容： （1）墻體基層處理（分普通、中檔、高檔三級）。 （2）膩子的選用（自配還是采用成品）。 （3）根據(jù)不同等級選用不同品牌、等級的乳膠漆。 （4）涂刷層數(shù)多少，是否采用底漆。 （5）根據(jù)等級選用刷具 （6）工作量與人工價 （7）材料損耗情況 可見，預(yù)算及其準(zhǔn)確與否不是任何人可以造出與審核的，消費者諾要得到合理、準(zhǔn)確的預(yù)算，除了自己須懂行外，還可請專業(yè)人員提供幫助。 什么是裝修管理費？ 管理費是業(yè)主在裝修時，裝潢公司對施工現(xiàn)場的裝修工人、裝修材料進行管理和監(jiān)督所收取 的費用。 其實，管理費就是裝潢公司的另一部分利潤來源。有些裝潢公司這么解釋:“收取單項管理費，目的也是為了落實一種責(zé)任�？蛻羧鐚⒆约翰少彽牟牧辖唤o我們，我們就沒有了利潤來源，施工人員僅僅變成了安裝工，收管理費就是為了獲取利潤。同時，我們在客觀上也承擔(dān)起了保管材料的風(fēng)險和施工過程中可能存在的材料損壞的賠償以及今后的維修責(zé)任。” 因此，收取了管理費之后,如果施工中出現(xiàn)了材料損壞或施工現(xiàn)場混亂的問題，消費者就可以投訴有門的，讓裝潢公司承擔(dān)主要的責(zé)任。其次，管理費中包含的另一項就是裝潢公司對施工人員的管理。首先是工人的日常生活行為的管理，對于吃住不在施工現(xiàn)場的裝潢公司而言，每天工人來回的車馬費，就是從管理費里支付的；而那些吃住在現(xiàn)場的工人，對他們的日常開銷也是由管理費里支付的。其次就是工人的施工行為的管理，施工現(xiàn)場每天的打掃、物品定點的堆放，都要由專人管理監(jiān)督的。 |
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